地王效应持续发酵 新年北京豪宅市场集中释放
摘要：而据了解，远洋地产将在这块稀缺地块上打造一个专门为高端中产家庭打造的舒适居所——“远洋万和四季”，吸收望京地王豪宅项目远洋？
根据DTZ戴德梁行最新披露的数据显示，2013年第四季度，北京豪宅成交均价首次突破了单价5万元大关，达到52129元/平米，同比2012年上涨近25%，但成交面积同比大跌近38%。从2013全年来看，北京高端住宅房价连涨四个季度，三季度涨幅最大达%。 在经历限购、限售以及临近年底的“4万元”预售管制红线，北京高端市场虽然在成交面积上受到抑制，但价格涨势依旧持续上扬。 业内普遍预计，尽管目前看来，尚未有针对高端市场的行*调控措施放松的信号，但今年逐步对高端市场发放通行证的可能性很大，而在2013年底被压制的高端市场或将集中释放。 随着高端项目陆续入市，北京高端住宅市场竞争也将逐步加剧，如果没有强力的价值优势支撑则很难存活，而新兴热门区域的豪宅价值潜力更被业内看好。 统计显示，在过去5年间，朝阳的来广营及北苑区域、房山长阳、大兴*村、通州新城以及顺义马坡区域成为北京楼市成交最为集中的热点。其中，朝阳区来广营及北苑区域涨幅排第一，5年间上涨317%。 继融创、方兴地产、招商地产(行情,问诊)后，去年末，远洋地产取得来广营乡A3地块，南侧距北五环仅三百米，东侧紧邻金茂悦项目，地块面积不大，更显得土地价值极为明显。而据了解，远洋地产将在这块稀缺地块上打造一个专门为高端中产家庭打造的舒适居所——“远洋万和四季”，吸收望京地王豪宅项目远洋？万和公馆的诸多优势，在户型打造、装修细节上进行了数百项优化和升级。 “在大量细节上进行优化和提升，通过更加人性化、实用化的设计，让高端住宅真正回归舒适，为全家庭带来最优质的生活享受，这正是‘万和系’高端住宅理念的集中体现。” 远洋万和四季项目负责人表示。 作为远洋地产高端产品线“万和系”的最新力作，远洋？万和四季继承了“万和系”一直以来的高品质，同时更加注重全家人的生活感受，实现一所好房子真正应该做到的方方面面。 据介绍，远洋万和四季采用与远洋？万和公馆同源的ARTDECO建筑风格，通过高雅而历久弥新的全石材营造建筑立面，在周边产品选用涂料或面砖的配置上进行了跳脱性升级。其在户型设计上也极为用心，不仅汲取了区域内所有项目的精华，更是在“万和系”精工细作产品经验上做了总结，更加舒适，其㎡全家庭住宅，主力140㎡三居配以34㎡超大主卧，无论是米的客厅面宽还是米层高，都是舒适的空间尺度，硬件标准超过区域其他住宅标准。 延续“万和系”一直以来的顶级精装交房，远洋万和四季在生活细节上面面俱到：大到随机应变的储物墙，小到进门的钥匙槽均一一考虑，而空间的巧妙利用，也让走廊和角落充分发挥作用。 据项目负责人透露，远洋万和四季样板示范区将于今年5月份开放，首期产品预计8月正式开盘，售价6万元/平米上下。“在来广营二手房价高达万元/平米的背景下，远洋？万和四季作为豪宅的价值优势和潜力凸显无遗。”一位业内人士分析称。