存抵贷理财产品重掀热浪
摘要：经调查发现，在广州有9家银行可以办理房贷理财业务，但这些将房贷与存款结合的理财产品，主要是通过贷款的抵减部分与活期存款收益的“混合”来实现理财目标。农行不是中石油：超级资金在抢筹信用卡刷卡容易 为啥退款太难公积金等额本金+存抵贷最省息教你四种受用一辈子高息存钱法挖银行老底 哪家银行业务最省钱王菲投资稳赚看明星赚钱成败(图)存款至少5万元民生门槛10万元银行房贷部门的工作人员解释说，所谓房贷理财产
新快报 张潇 实习生 唐甜
银行信贷的一再收紧，配合上加息风，大伙都在盘算着怎么才能让自己的贷款买房更加划算。于是，房贷理财产品突然又变得热了起来。经调查发现，在广州有9家银行可以办理房贷理财业务，但这些将房贷与存款结合的理财产品，主要是通过贷款的抵减部分与活期存款收益的“混合”来实现理财目标。这样虽然达到了降低贷款利息支出的效果，但实际收益却未必抵得上一般的银行理财产品。专家认为，对于资金波动较大，流动性要求较强的客户来说，不妨考虑投资相关产品，而对于有大量长期闲置资金的人来说就不甚划算。
农行不是中石油：超级资金在抢筹
信用卡刷卡容易 为啥退款太难公积金等额本金+存抵贷最省息教你四种受用一辈子高息存钱法挖银行老底 哪家银行业务最省钱王菲投资稳赚看明星赚钱成败(图)存款至少5万元民生门槛10万元
银行房贷部门的工作人员解释说，所谓房贷理财产品，就是将房贷与存款结合在一起，在存款账户上的钱，可按照一定比例折算为住房贷款本金的提前偿还，存款期内减少的房贷利息，可以按照理财收益的方式结算给贷款人。
以购房者的身份咨询了广州的多家银行，发现有中行、工行、建行、深发展、民生、浦发、中信、花旗和东亚等9家银行在出售相关产品。因为定位是理财产品，所以此类产品大多对存款部分的金额有一定的门槛，需要存款至少5万元，而且该产品只适合商业房贷的客户。此外，民生银行的存抵贷产品门槛在10万元，而花旗和东亚的虽对存款没有限制，但其“息息相通”和“贷利存”产品都分别要求贷款金额需要在100万元和50万元以上的，才可以申请房贷理财产品。综合各家的条件来看，房贷理财产品在门槛上的差别并不算大。不过，民生银行的“存抵贷”除了设定了10万元的起步线外，还需要上浮贷款利率才能申请房贷理财产品，因此门槛较高。此外，需要注意的是，虽然大部分的房贷理财产品并不需要额外支出手续费，但中行方面也表示会收取一定的律师费。
收益率计算复杂
工行折扣比例最高
虽然是房贷理财产品，但与一般的理财产品相比，其收益率的计算方式则显得复杂很多，因为是存抵贷，那么其中的一项关键指标自然就是抵扣贷款的比例。而在采访中也发现，不少银行的相关工作人员对于房贷理财产品的情况并不十分了解，在具体存款抵扣贷款的比例上也不愿意详细地计算，虽然还是会给咨询者一个大概的收益率，但其中的门道却不少。
案例
我们以刘小姐想要贷款100万元购买广州天河区某楼盘的二手房为例。除了首期款外，刘小姐还有55万元的流动资金暂时没有用途，但又不想一次性都用于付房款。所以，她想了解一下自己这55万元，如果选择以房贷理财的方式来偿还贷款，是否更加划算？上一页1234下一页