免费视频网站vip账号 http://m.jpm.cn/article-123588-1.html续还是不续？搬家是否值？续约通知来了，租金又双叒叕要上涨。整个人感觉都不好了……再生气也还是要决定，痛快走还是委屈留？搬家是否值得？△首先，从经济的角度来看，搬去新的地方，将需要第一个月和上个月的房租加上一笔保证金，对于有的公寓，还需要一笔房地产经纪人的费用。也就是说，如果搬家，除了费时费力，还将面临一笔较大数额的集中现金支付。有了资金准备，还要小心规避各种租房骗局！！！最没技术含量的一种，是付了少量押金骗来房东钥匙的骗子二房东，收取了看房者付三押一的几万块钱就跑路。所以租房必备三大文件：房产证原件、房东身份证以及租赁合同，找二房东还要看二房东的身份证、二房东与一房东的租赁合同以及一房东许可转租的书面声明。否则，即便拿到钥匙入住，也可能遇到闹心的纠纷。租个房容易吗！而在最近闹得沸沸扬扬的哄抬租金事件中，还有一种可怕的零押金租房的套路贷！那些打着“押一付一甚至押0付一”口号的长租公寓，如果和租房者签下的不是租房合同，而是一份贷款合同，就是以租房者个人信用做承诺，通过绑定身份证和银行卡获得金融公司一年的租金贷款，金融公司一次性把房屋12个月的租金全部打给中介，然后租住者一个月一个月慢慢还给银行钱，同时还要支付5.8%的“服务费”。中介一般是按季度付给房东租金，也就是三个月一次付给房东，其他的钱全部扣在自己手里。用于继续高价收买房源，疯狂扩张。而如果租房贷款的合同期间中介公司出现任何资金问题，就会是房东和房客的最大噩梦！△所以，遇到可以签三年、五年长租合同的中介公司，一定要确认中间没有贷款猫腻，否则根本不是安安稳稳地住三五年不用担心涨租和搬家，反而是天天提心吊胆生怕中介公司倒闭，因为你三五年的所有房租现金，早就被中介取走了！对于房东来说，租给这样的中介公司也绝不是一劳永逸的好事，要是中介跑路了，房客拿着金融合同还贷款，理直气壮继续住，可是你的出租收益，中介走人了，谁来继续买单？所以，金融界良心人士给出的建议是，套路贷长租公司挂，个人房东就挂，直接和租客签约，才是保护自己利益的安全办法。短时间内，黑心群体哄抬房价的趋势，个人无力遏制。每一个租房者，如何继续自己的生活？房东跟风涨房租，走还是留？不搬家的可能1.如果发现你的公寓涨价后仍然比该地区的其他选择便宜或者持平。如果你的租金上涨，通常表明你所在地区的租金市场价格也在上涨。如果发现你的公寓仍然比该地区的其他选择便宜或者持平——即使被涨价很生气——你还是应该留下来。2.如果你能找到弥补房租涨价的一些福利。大多数时候，房东或物业经理可能更愿意协商，而不是讨论租金本身。作为一个总是按时付款、把房间保持很好的好房客，可以试着问问，涨价后房东能不能更换一些老旧的电器设备？或者其他有利于改善居住品质的小便利，这样双方可以有个皆大欢喜的结局。即便尝试了各种协商和削减开支，仍然无法承受租金的涨幅，就不得不考虑寻找新家。先来打打气，十年搬了六次家的女孩，总结出了不少搬家的好处……1.所有东西用起来都有新的感受即使你使用相同的家具和配件，所有的东西都感觉新鲜和不同，因为它们会有新的空间和新的配置。2.探索城市的新理由某种程度上，搬家就像旅游。换了一个地方，可以走不同的街道，可以去新的公园、去不同的商店，尝试新的餐馆。3.最佳的断离舍机会当你开始打包行李的时候，就会开始发现不想要或不需要的东西，一旦你这些东西都扔掉或捐赠出去，就像在长途徒步旅行中卸下沉重的背包一样。自由!4.装饰风格永远最时尚别人看着家里十年前的装修各种不满意的时候，“连环搬家者”总能在新空间尝试当年的流行色和各种新风格。没想到也有这么多好处，振作起来，效率搬家的妙招，齐齐送上！首先要避免，打包的三个最常见错误：点击1.把书或重物集中放在一个大箱子里。后期搬动的时候，一大箱书那分量，女孩子们绝对会哭。而且如果没有牢固封装，太重的物品很容易底部破损、坍塌。2.没有仔细标注盒子内物品。打包的时候图省事，直接乱塞，如果会迅速拆箱没有问题，如果要堆放一段时间，慢慢打理，找不到东西的苦恼就是很现实的。后面会有如何精确标识打包箱的详细介绍。3.易碎物品包装不当。把所有易碎的物品放在一个盒子里，没有任何气泡纸、包装纸隔离，并且希望这些物品在搬家后能完好无损——那是不可能的。后面也会专门有一章节教程，关于易碎品包装。搬家的正确打开方式1.先打包最少用过的物品。当你开始收拾旧东西的时候，从打包所有你很少用到的东西开始。(即使是这样，也一定要贴上标签!)2.将包装好的箱子以最少用过的物品最后放入卡车的方式存放。在你搬家之前，先清理出一个地方来存放你打包好的箱子。既然你已经把最不需要的东西打包好了，这些东西就会很容易地放在你的后面，这就意味着它们最后会被放进移动的卡车里——这正是你想要的。最后放进卡车的盒子会先放在新地方的房间里，而更重要的包裹则放在前面和上面。3.为每个房间的物品创建颜色编码标签大多数帮助你搬家的人，不管专业与否，都不会太在意盒子上的标签。是“客厅物品”还是“厨房物品”可能对他们来说意义不大。但是，如果你在新地方的每个房间都清楚地标上了颜色，而盒子都贴上了醒目的颜色，那么你的盒子被放在正确的房间里的可能性就会大大增加。4.抽屉里的东西可以仍然在抽屉里完全没有必要把家具抽屉里的东西全部拿出来打包。在抽屉上贴上一些包装纸或保鲜膜，就可以把抽屉直接放到移动的卡车上。5.绕箱子一圈贴上色彩标签如果可以最好是用制定色彩环绕箱子做标识，或者就在每个盒子的顶部、短边和长边贴上色彩标签。尽量保证从任何方向看箱子，都知道它属于哪个区域，内部是什么东西。6.对需要拆卸的家具的螺丝和部件进行特殊跟踪如果你需要拆卸家具，把螺丝放在自封袋里，贴上标签。把所有这些袋子都放在一个特殊的盒子里——一个你一到新地方就可以很容易拿到的盒子。7.为每个家庭成员打包过夜的行李搬家一天通常都筋疲力尽，这样可以马上拿到的洗漱包就很贴心。这里面应该有洗漱用品和给每个家庭成员换上的干净衣服，还有其他必需品，比如手机充电器、药物，也许还有一本最喜欢的书。8.打包被褥，为新地方的第一个晚上铺床考虑一下在新地方的头一两个晚上的睡眠安排。准备好你需要的床上用品、睡袋和枕头，放在容易接近的地方，确保它们不会在搬家中遗失。最后，如何打包易碎品布鲁克林的DumboMoving+Storage公司首席执行官兼创始人LiorRachmany亲自示范如何正确包装玻璃杯和盘子。最好的包装材料——远离汽泡纸“包装纸、报纸比汽泡纸更灵活，使用速度也更快，”Rachmany边说边迅速地把纸塞进玻璃杯里，把多余的纸揉成一团。快捷又简单!这种纸不仅能保护物品，当你把它弄皱的时候，它还能形成小的气囊。他说，汽泡纸的体积比必要的大，会占据盒子里太多的空间。把盘子、碗垂直地放在盒子里。站立着“每个人都支持对方”，这样搬家摇动盒子的时候，内部不会有任何移动。打包刀时要小心Rachmany说:“把所有的刀都包在一起，用胶带把刀尖的一端固定住，这样你就知道刀尖是刀尖的顶端。”然后用尖的一端把它们包好，以免把手伸进盒子里时刺伤自己。把调味品用胶带封起来防止酱油、醋等瓶盖扭开，用胶带封住瓶盖会比较保险。另外，可以用胶带封住盐和其他打开的食物容器。祝大家，最后都住进合心的家！（时尚家居）