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TUhjnbcbe - 2020/7/26 11:35:00
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外地楼梯品牌一统繁荣湘潭楼梯市场


【亚太家居】日前,笔者在湘潭红星商贸城和砂子岭两大建材卖场调查发现,湘潭楼梯市场几乎未见本地品牌,市场份额已被外地品牌 瓜分 殆尽。在外地品牌一统江山的局面下,湘潭楼梯市场呈现出欣欣向荣的蓬勃景象,未见任何被 限购 波及的蛛丝马迹。


天时、地利的大环境


从去年的 国十条 到今年的 国八条 ,楼市调控*策步步紧逼国内房地产行业。然而,由于 限购 *策的滞后性及长株潭三市融城步伐的稳步推进,湘潭房地产市场现今仍保持良好的发展势头。


据湘潭市房产局最新统计数据显示,截至6 月底,商品房剩余可售面积为187.32 万平方米,环比增加30.26%,同比增加38.50% ;其中,商品住宅剩余可售面积为143.89 万平方米,剩余可售套数为13242 套,环比增加39.66%,同比增加25.67%。值得一提的是,*府重点扶持的九华工业示范区内商品房市场活跃度明显增加,为三区之首。由于长潭西线的连接,该区域的别墅类项目,如百嘉信 富遥天下、逸墅庄园成为长沙市民投资消费的首选。此外九华管委会推出的鼓励房地产开发的优惠*策吸引了大批开发商投资开发。


湘潭市商品住宅因其交通便利、性价比高、生态宜居等特点,不仅引起了长、株等周边城市居民的关注,还吸引了省外一线城市的消费者来潭投资置业。2011 年上半年,长株潭范围内,本市居民在潭购买商品住宅占湘潭商品住宅销量的54.97%,湘乡市和韶山市分别占4.65%、0.98%,长沙市占3.25%,株洲占1.21% ;外省居民在潭购买商品住宅占湘潭商品住宅销量的5.94%。


市场需求扼杀本地品牌


湘潭商品住宅需求旺盛,大中户型为销售主力。相关统计显示,在今年上半年间,90 144 平方米的商品住宅共销售4850 套,占65% ;144 180 平方米的中大户型售583 套,占8% ;180 平方米以上的超大户型售195 套,占3%。


这表明只能在中大户型住宅安装的楼梯拥有极大的生存空间。 楼梯行业的目标客户是中高端消费群体,这个群体的消费者一般不会受市场变化的影响,他们的消费行为较为固定和常态,他们相信一分钱一分货。所以,湘潭楼梯销售并没受 限购 影响。 在湘潭楼梯行业拥有40 余年从业经验的赵*良表示。


市场需求也加剧了湘潭楼梯市场的优胜劣汰,导致湘潭本地品牌逐步退出历史舞台。早在上世纪80 年代,随着湘潭三角坪别墅群的兴起,一些本地的楼梯整梯配件厂应势而生。然而,这些小作坊式工厂由于产品单一、质量马虎、创新能力不足,无法满足消费者需求的发展变化,再加上后期外来品牌的大量涌入,陆续被淘汰出局。现今,除一些生产楼梯配件如护栏、立柱等的厂家外,湘潭已无整梯生产厂家。不少生产商还转行为经销商,代理外地品牌。如今的湘潭楼梯市场品牌林立,主要以二线品牌为主,但也不乏唐朝、名杉等一线品牌。


湘潭较早便拥有别墅群,现今岳塘区、九华区还有大量别墅在建,*府也推出了一系列鼓励房地产开发的优惠*策。拥有别墅的高端消费人群,更需要个性化的定制服务,外地楼梯品牌专业的设计、安装以及售后服务让它们获得了消费者的青睐,大量外地品牌进入湘潭市场,也为消费者提供更多的选择机会 ,一位业内人士表示。

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